Opis nieruchomości
Apartament bezczynszowy w Lubinie ,
pow. 117,74 m² + komórka i taras
Wyjątkowa nieruchomość w stanie deweloperskim - standard premium, usytuowana na eleganckim, zagospodarowanym osiedlu wśród zabudowy jednorodzinnej.
To doskonała propozycja dla osób ceniących przestrzeń, komfort oraz wysoką jakość wykończenia.
Apartament znajduje się na I kondygnacji oraz poddaszu budynku i posiada osobne, niezależne wejście z zewnątrz.
Przemyślany układ pomieszczeń:
Pierwszy poziom składa się z przestronnej części dziennej (37,14 m²), w której harmonijnie połączono kuchnię, jadalnię oraz salon.
Wnętrze jest doskonale doświetlone dzięki dużemu oknu oraz szerokim drzwiom balkonowym w systemie przesuwnym HS, które prowadzą na imponujący taras (16,45 m²) z widokiem na tereny zielone. To idealne miejsce na wypoczynek, gdzie z powodzeniem zmieści się zarówno zestaw mebli wypoczynkowych, jak i stół z krzesłami.
Na pierwszym poziomie zlokalizowano również:
- przestronna sypialnię małżeńską (17,42 m²) z prywatną garderobą (5,15 m²),
- łazienkę (mieszczącą zarówno wannę jak i prysznic oraz WC i bidet),
- pomieszczenie gospodarcze z piecem
-  hol z miejscem na dużą czterodrzwiową szafę w zabudowie.
Na poddaszu do dyspozycji nowych właścicieli znajdują się:
- 2 sypialnie
- druga Å‚azienka z oknem
- garderoba.
Dodatkowe atuty:
- Do apartamentu mogą przynależeć 2 miejsca postojowe, garaż oraz komórka lokatorska, co zwiększa funkcjonalność i komfort użytkowania.
- Wygospodarowana przestrzeń przy drzwiach wejściowych umożliwia montaż dużej szafy, zapewniając dodatkowe miejsce do przechowywania.
- Klatka schodowa jest doświetlona naturalnym światłem dzięki oknu dachowemu, co sprawia, że w ciągu dnia nie ma potrzeby korzystania ze sztucznego oświetlenia, podnosząc komfort oraz efektywność energetyczną mieszkania.
- Dzięki zastosowaniu nowoczesnych materiałów budowlanych o wysokiej izolacyjności termicznej oraz ogrzewania podłogowego, apartament charakteryzuje się wysoką energooszczędnością, co przekłada się na niższe koszty eksploatacyjne.
Wysoki standard wykończenia:
- Ogrzewanie podłogowe w całym apartamencie wraz ze sterownikami w każdym pokoju
- Dodatkowe podejście pod grzejnik drabinkowy elektryczny w łazienkach
- Drzwi wejściowe antywłamaniowe klasy C
- Parapety wewnętrzne z naturalnego kamienia
- Stolarka okienna z ciepłą ramką oraz zewnętrzne rolety podtynkowe sterowane elektrycznie
- Tynki gipsowe kategorii III
- Budynki oddzielone dylatacją dla zwiększonego komfortu akustycznego
- Tarasy wykończone płytami tarasowymi
- Poddasze ocieplone pianÄ… PUR
- Dwufunkcyjny piec gazowy
- Instalacja elektryczna przygotowana pod montaż klimatyzacji, wraz z systemem odprowadzenia skroplin i instalacją freonu
- Okablowanie telewizji kablowej – gniazda antenowe w salonie i sypialniach
- Rozprowadzona po budynku sieć internetu światłowodowego
- Wysokość pomieszczeń: 2,70 m
- Przygotowane trójfazowe zasilanie pod kuchenkę
Cena 698 560:
Apartament o pow.  122,76m2 z miejscem postojowym, tarasem 16,45m2 i wiatą cena: 726 739 zł
Apartament o pow. 117,74m2 z garażem, tarasem 15,77m2 i wiatą -  813 560 zł
Kupujący nie płaci prowizji do biura oraz jest zwolniony z podatku PCC (oszczędność 2% ceny).
CHCESZ OBLICZYĆ RATĘ KREDYTU LUB SPRAWDZIĆ ZDOLNOŚĆ ? KLIKNIJ W TEN LINKÂ
Oferta na wyłączność - tylko w biurze Filar Nieruchomości
Kontakt:Mariusz Zimnica tel. 668 114 971
Pomagamy w uzyskaniu korzystnych kredytów mieszkaniowych.Â
Ze wzglÄ™du na zapisy ustawy o przeciwdziaÅ‚aniu praniu pieniÄ™dzy przed prezentacjÄ… nieruchomoÅ›ci należy okazać dowód osobisty lub paszport oraz zÅ‚ożyć podpis na karcie prezentacji.Â
Â
FILAR NIERUCHOMOÅšCI
Lubin, ul. Kisielewskiego 3, Ustronie IV
(wejście od ul. Jana Pawła II – naprzeciw marketu LIDL)
Â
Nota prawna
Szanowni Państwo, w trosce o Państwa bezpieczeństwo i wygodę uruchomiliśmy możliwość zdalnego dodawania ofert sprzedaży i wynajmu do naszej bazy.
Wystarczy kliknąć w ten link: https://www.nieruchomosci.lubin.pl/artykul,47
NOTA PRAWNA DOT. OFERTY
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły
Powierzchnia użytkowa
117,74 m²
Rodzaj budynku
nowe budownictwo
Technologia budowlana
ytong
Liczba pięter w budynku
2
Stan prawny
Odrębna własność lokalu
Okna
PCV 3 szyby, ciepły montaż
Woda
piec gazowy dwufunkcyjny
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
ogrzewanie własne gazowe - piec dwufunkcyjny
Pomieszczenia
Podłogi pokoi
posadzka maszynowa
Rodzaj kuchni
kuchnia z jadalnią z wyjściem na taras
Podłoga kuchni
posadzka maszynowa
Podłoga łazienki
posadzka maszynowa
Podłoga przedpokoi
posadzka maszynowa
