Opis nieruchomości
Na sprzedaż lokal w Lubinie – pow. 447 m²
Cena 950 tys
Do sprzedaży przestronny lokal użytkowy z podjazdem dla inwalidów , nadający się na gabinety lekarskie, szkołę, przedszkole, klub fitnes, restaurację oraz wiele innych działaności.
Pow. 447m w jednym poziomie + doświetlona oknami piwnica o pow. 66m2 z wejściem bezpośrednio z lokalu oraz drugim wejściem bezpośrednio z zewnątrz.
Lokal posiada cztery wejścia i jest przystosowany do prowadzenia działalności gastronomicznej gdyż poprzednio była tam prowadzona właśnie taka działalność .
Lokal znajduje się w centrum Lubina, naprzeciwko dworca PKP, co zapewnia doskonałą widoczność i dostępność .
Plusy lokalu :
- Przyłącza i instalacje: lokal jest wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje, które umożliwiają natychmiastowe rozpoczęcie działalności gastronomicznej. Zachowany jest cały ciąg produkcyjny zgodny z wymogami sanepidu.
- Zaplecze kuchenne: w lokalu znajduje się pomieszczenie kuchenne, która spełniało wszystkie normy sanitarno-higieniczne.
- Funkcjonalne przestrzenie: lokal posiada przestronne sale (z możliwością podziału dzięki dwustronnemu doświetleniu) .
- Lokalizacja: położenie w centrum miasta, bezpośrednio przy projektowanym centrum przesiadkowym z dostępem do darmowych parkingów miejskich, gwarantuje stały napływ klientów zarówno w porze lunchu, jak i wieczorem.
- Historia lokalu: wcześniej w lokalu z powodzeniem funkcjonowała restauracja, co świadczy o jego doskonałej adaptacji do takiej działalności. Dzięki temu nowy właściciel może liczyć na sprawdzone rozwiązania i gotowe do użycia instalacje.
Najważniejsze cechy nieruchomości:
- Strategiczne położenie: lokal znajduje się na parterze, naprzeciw dworca PKP, przy ruchliwej ulicy. Dodatkowym atutem jest podjazd dla niepełnosprawnych oraz darmowe miejsca parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie.
- Duże witryny: okazałe przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie pomieszczeń i umożliwiają stworzenie przyjaznej, otwartej przestrzeni.
- Cztery wejścia: wygodny dostęp z różnych stron, podjazd dla inwalidów oraz bezpośrednie wejście do piwnicy z zewnątrz.
- Doświetlona piwnica: wyposażona w sanitariaty i prysznice dla personelu oraz dodatkowe pomieszczenia magazynowe.
Rozkład pomieszczeń:
- trzy sale : przestronne i doskonale doświetlone.
- Zaplecze socjalne: duże zaplecze socjalne.
- Pomieszczenia biurowe
- Sanitariaty: w pełni wyposażone łazienki na parterze oraz w piwnicy.
- Recepcja
- Piwnica: doświetlona naturalnym światłem, wyposażona w sanitariaty i prysznice dla personelu oraz dodatkowe pomieszczenia magazynowe.
Standard wykończenia:
- Okna i witryny: PCV, zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną.
- Ściany: gładzie i tynki, gotowe do dowolnej aranżacji.
- Podłogi: glazura, trwała i łatwa w utrzymaniu czystości.
- Ogrzewanie: centralne ogrzewanie wyposażone w licznik ciepła.
Przeznaczenie w MPZP:
- Podstawowe:
- Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z wbudowanymi usługami, rzemiosłem lub handlem detalicznym
- Usługi publiczne, obsługa firm, administracja, kultura, ochrona zdrowia, edukacja, gastronomia i inne
- Handel detaliczny o powierzchni sprzedaży nie większej niż 2000 m²
- Uzupełniające:
- Zieleń urządzona, rekreacja, infrastruktura techniczna, parkingi, ulice wewnętrzne, ciągi rowerowe
Cena: 950 000 PLN do negocjacji
Kontakt: tel. 668 114 971
FILAR NIERUCHOMOŚCI
Ze względu na zapisy ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy przed prezentacją nieruchomości należy okazać dowód osobisty lub paszport oraz złożyć podpis na umowie pośrednictwa lub karcie prezentacji.
Nota prawna
Szanowni Państwo, w trosce o Państwa bezpieczeństwo i wygodę uruchomiliśmy możliwość zdalnego dodawania ofert sprzedaży i wynajmu do naszej bazy.
Wystarczy kliknąć w ten link: https://www.nieruchomosci.lubin.pl/artykul,47
NOTA PRAWNA DOT. OFERTY
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły
Stan lokalu
do odnowienia
Stan prawny
Odrębna własność lokalu
Rodzaj lokalu
jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
usługowy, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy, biurowo - magazynowy
Położenie lokalu
ruchliwa ulica
Pomieszczenia
Liczba pomieszczeń biurowych
3
Liczba pomieszczeń magazynowych
6
Liczba pomieszczeń sanitarnych
4
