oferta na wyłączność
17
ofert
Katarzyna Krakowska-Zimnica

Pośrednik licencjonowany

Licencja: 7577

k.krakowska-zimnica@nieruchomosci.lubin.pl

606 466 935

zostaw wiadomość
3 035,71 zł/m2 cena: 3 400 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Obiekt restauracyjno-bankietowo-hotelowy
  Centrum Lubina,

pow. 950m2 - działka 2350m2
 
 
Nieruchomość z możliwością nadbudowy nad parterem części mieszkalnej wraz z wydzieleniem mieszkań lub części usługowo-hotelowej.

Lubin, jest najbogatszym miastem w regionie ze względu na lokalizacje KGHM Polska Miedź S.A
 tj. największej na świecie kopalni srebra oraz największej w Europie kopalni rudy miedzi.

 
OPIS LOKALIZACJI OBIEKTU:
 
-  centrum miasta, bezpośrednio przy ruchliwej ulicy Kościuszki, przez którą przebiegają główne linie komunikacji miejskiej łączące wschodnią i zachodnią część miasta

- na przodzie pasażu handlowego dużego osiedla mieszkaniowego.

- tylko ten obiekt na całym pasażu posiada prywatny, własny parking o pow. 750m2 z dojazdem dla klientów.       Przed frontem budynku dodatkowo jest zlokalizowany bezpłatny parking miejski na 15 aut.



OPIS BUDYNKU:


Obiekt parterowy o łącznej pow. 950m2 + piwnica 170m2 wybudowany w technologii tradycyjnej, dach płaski.

Szerokość od frontu: 41m         długość 29m       wysokość wewnątrz od 3,75m do 3,12m.


Obiekt składa się obecnie z :

- dwóch sal bankietowo- restauracyjnych o pow. 247m2 i 170m2 przy czym po usunięciu ścian działowych pomieszczeń dodatkowych można uzyskać jednolitą powierzchnię handlową 620m2

- zaplecza sanitarnego dla gości o pow. 22m2 (5 WC, 2 bidety,  5 umywalek)

- dużej profesjonalnej kuchni ze zorganizowaną linią technologiczną zaplanowaną na obsługę obu sali na raz.


- zaplecza hotelowego (boczna dobudówka połączona z obiektem) - o pow. 200m2 składającego się z 7 pokoi, każdy z własną łazienką z WC.

- holu wejściowego od frontu o pow. 48m2

- piwnicy o pow. 170m2 z wejściem bezpośrednio z parteru wewnątrz obiektu oraz z wbudowaną niewielką windą towarową łączącą piwnicę z parterem.

- obiekt posiada trzy wejścia: jedno od frontu oraz dwa od parkingu.

STAN TECHNICZNY:

- okna i witryny PCV
- tynki na ścianach
- instalacja miedziana
- elewacja po modernizacji



ZAPISY PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:


Przeznaczenie podstawowe:  zabudowa usługowa
 
Przeznaczenie dopuszczalne: lokale mieszkaniowe wbudowane w budynki usługowe, lokalizowane powyżej 1 kondygnacji budynków usługowych
 
Możliwa realizacja zabudowy usługowej z zakresu usług handlu detalicznego, działalności biurowej i administracyjnej, finansowych, gastronomii, ochrony zdrowia i odnowy biologicznej oraz turystyki (w tym zamieszkania zbiorowego), z wydzielonymi lokalami mieszkaniowymi lub bez nich
 
Maksymalna wysokość zabudowy:
usługowa - 10,0 m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne),  maksymalna wysokość posadzki parteru - 1,0 m licząc od poziomu gruntu rodzimego,

Maksymalna powierzchnia zabudowy - 60%, powierzchni działki budowlanej,


Maksymalna intensywność zabudowy - 1,2,


Minimalna intensywność zabudowy - 0,8,


Maksymalna szerokość elewacji frontowej budynków usługowych - 25 m,  (istniejący budynek ma 41m szerokości)  


Minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 20% powierzchni działki budowlanej.

 

Wskaźniki parkingowe:

- zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna - 1 m.p./1 mieszkanie
- usługi, w tym handel detaliczny - 3 m.p./100 m2 powierzchni użytkowej
- usługi handlu hurtowego, obiekty produkcyjne, składy i magazyny - 2 m.p./1000 m2 powierzchni użytkowej i 1 m.p./3 pracowników
- obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 -10 m.p./1000 m2 powierzchni użytkowej i 1 m.p./3 pracowników
- usługi sportu i rekreacji - 5 m.p./1000 m2 powierzchni użytkowej i 1 m.p./5 pracowników,
- obiekty zbiorowego zamieszkania (hoteli, moteli) - 3 m.p./200 m2 powierzchni użytkowej i 1 m.p./ 5 pracowników.


Zakazuje się realizacji usług uciążliwych

Zakazuje się realizacji budynków gospodarczych i garaży nadziemnych,
Teren działki w małej części niezabudowanej (róg działki) znajduje się w zasięgu stanowiska archeologicznego .



Cana brutto 3 400 000 zł do negocjacji 

Nieruchomość bez obciążeń hipotecznych - na cenę zostanie wystawiona faktura VAT 0%.



Kontakt w sprawie oferty:  
 
Katarzyna Krakowska-Zimnica tel. 606 466 935
FILAR NIERUCHOMOŚCI
Ul. Kisielewskiego 3, Lubin
 










 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Nota prawna

 

Szanowni Państwo, w trosce o Państwa bezpieczeństwo i wygodę uruchomiliśmy możliwość zdalnego dodawania ofert sprzedaży i wynajmu do naszej bazy.

Wystarczy kliknąć w ten link: https://www.nieruchomosci.lubin.pl/artykul,47

 

NOTA PRAWNA DOT. OFERTY

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

 

Szczegóły

Symbol oferty LS-6012
Powierzchnia 1 120,00 m²
Powierzchnia użytkowa 950,00 m²
Piętro parter
Rodzaj budynku obiekt handlowy
Standard
Stan lokalu do odświeżenia
Stan prawny Użytkowanie wieczyste
Okna PCV
Instalacje nowe
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu handlowo-usługowy
Dojazd asfalt
Alarm tak
Usytuowanie trójstronne
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Położenie lokalu pasaż handlowy
Witryna wystawowa duża
Wejście od ulicy
Podłogi parkiet

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem