oferta na wyłączność
10
ofert
Katarzyna Krakowska-Zimnica

Pośrednik licencjonowany

Licencja: 7577

k.krakowska-zimnica@nieruchomosci.lubin.pl

606 466 935

zostaw wiadomość
3 035,71 zł/m2 cena: 3 400 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Obiekt restauracyjno-bankietowo-hotelowy
  Centrum Lubina,

pow. 950m2 - działka 2350m2
 
 
Nieruchomość z możliwością nadbudowy nad parterem części mieszkalnej wraz z wydzieleniem mieszkań lub części usługowo-hotelowej.

Lubin, jest najbogatszym miastem w regionie ze względu na lokalizacje KGHM Polska Miedź S.A
 tj. największej na świecie kopalni srebra oraz największej w Europie kopalni rudy miedzi.

 
OPIS LOKALIZACJI OBIEKTU:
 
-  centrum miasta, bezpośrednio przy ruchliwej ulicy Kościuszki, przez którą przebiegają główne linie komunikacji miejskiej łączące wschodnią i zachodnią część miasta

- na przodzie pasażu handlowego dużego osiedla mieszkaniowego.

- tylko ten obiekt na całym pasażu posiada prywatny, własny parking o pow. 750m2 z dojazdem dla klientów.       Przed frontem budynku dodatkowo jest zlokalizowany bezpłatny parking miejski na 15 aut.



OPIS BUDYNKU:


Obiekt parterowy o łącznej pow. 950m2 + piwnica 170m2 wybudowany w technologii tradycyjnej, dach płaski.

Szerokość od frontu: 41m         długość 29m       wysokość wewnątrz od 3,75m do 3,12m.


Obiekt składa się obecnie z :

- dwóch sal bankietowo- restauracyjnych o pow. 247m2 i 170m2 przy czym po usunięciu ścian działowych pomieszczeń dodatkowych można uzyskać jednolitą powierzchnię handlową 620m2

- zaplecza sanitarnego dla gości o pow. 22m2 (5 WC, 2 bidety,  5 umywalek)

- dużej profesjonalnej kuchni ze zorganizowaną linią technologiczną zaplanowaną na obsługę obu sali na raz.


- zaplecza hotelowego (boczna dobudówka połączona z obiektem) - o pow. 200m2 składającego się z 7 pokoi, każdy z własną łazienką z WC.

- holu wejściowego od frontu o pow. 48m2

- piwnicy o pow. 170m2 z wejściem bezpośrednio z parteru wewnątrz obiektu oraz z wbudowaną niewielką windą towarową łączącą piwnicę z parterem.

- obiekt posiada trzy wejścia: jedno od frontu oraz dwa od parkingu.

STAN TECHNICZNY:

- okna i witryny PCV
- tynki na ścianach
- instalacja miedziana
- elewacja po modernizacji



ZAPISY PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:


Przeznaczenie podstawowe:  zabudowa usługowa
 
Przeznaczenie dopuszczalne: lokale mieszkaniowe wbudowane w budynki usługowe, lokalizowane powyżej 1 kondygnacji budynków usługowych
 
Możliwa realizacja zabudowy usługowej z zakresu usług handlu detalicznego, działalności biurowej i administracyjnej, finansowych, gastronomii, ochrony zdrowia i odnowy biologicznej oraz turystyki (w tym zamieszkania zbiorowego), z wydzielonymi lokalami mieszkaniowymi lub bez nich
 
Maksymalna wysokość zabudowy:
usługowa - 10,0 m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne),  maksymalna wysokość posadzki parteru - 1,0 m licząc od poziomu gruntu rodzimego,

Maksymalna powierzchnia zabudowy - 60%, powierzchni działki budowlanej,


Maksymalna intensywność zabudowy - 1,2,


Minimalna intensywność zabudowy - 0,8,


Maksymalna szerokość elewacji frontowej budynków usługowych - 25 m,  (istniejący budynek ma 41m szerokości)  


Minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 20% powierzchni działki budowlanej.

 

Wskaźniki parkingowe:

- zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna - 1 m.p./1 mieszkanie
- usługi, w tym handel detaliczny - 3 m.p./100 m2 powierzchni użytkowej
- usługi handlu hurtowego, obiekty produkcyjne, składy i magazyny - 2 m.p./1000 m2 powierzchni użytkowej i 1 m.p./3 pracowników
- obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 -10 m.p./1000 m2 powierzchni użytkowej i 1 m.p./3 pracowników
- usługi sportu i rekreacji - 5 m.p./1000 m2 powierzchni użytkowej i 1 m.p./5 pracowników,
- obiekty zbiorowego zamieszkania (hoteli, moteli) - 3 m.p./200 m2 powierzchni użytkowej i 1 m.p./ 5 pracowników.


Zakazuje się realizacji usług uciążliwych

Zakazuje się realizacji budynków gospodarczych i garaży nadziemnych,
Teren działki w małej części niezabudowanej (róg działki) znajduje się w zasięgu stanowiska archeologicznego .



Cena brutto 3 400 000 zł do negocjacji 

Nieruchomość bez obciążeń hipotecznych - na cenę zostanie wystawiona faktura VAT 0%.



Kontakt w sprawie oferty:  
 
Katarzyna Krakowska-Zimnica tel. 606 466 935
FILAR NIERUCHOMOŚCI
Ul. Kisielewskiego 3, Lubin
 










 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Nota prawna

 

Szanowni Państwo, w trosce o Państwa bezpieczeństwo i wygodę uruchomiliśmy możliwość zdalnego dodawania ofert sprzedaży i wynajmu do naszej bazy.

Wystarczy kliknąć w ten link: https://www.nieruchomosci.lubin.pl/artykul,47

 

NOTA PRAWNA DOT. OFERTY

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

 

Szczegóły

Symbol oferty LS-6012
Powierzchnia 1 120,00 m²
Powierzchnia użytkowa 950,00 m²
Piętro parter
Rodzaj budynku obiekt handlowy
Standard
Stan lokalu do odświeżenia
Stan prawny Użytkowanie wieczyste
Okna PCV
Instalacje nowe
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu handlowo-usługowy
Dojazd asfalt
Alarm tak
Usytuowanie trójstronne
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Położenie lokalu pasaż handlowy
Witryna wystawowa duża
Wejście od ulicy
Podłogi parkiet

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem