oferta na wyłączność
50
ofert
Mariusz Zimnica

Doradca ds. nieruchomości

m.zimnica@nieruchomosci.lubin.pl

668 114 971

zostaw wiadomość
2 034,88 zł/m2 cena: 1 050 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Lokal usługowy o pow. 447m2  idealny pod przedszkole, żłobek lub gabinety lekarskie w Centrum Lubina naprzeciw dworca PKP.

Powierzchnia: 447m² + doświetlona piwnica 66m² 

Lokalizacja: Lubin – Centrum – obiekt położony bezpośrednio przy projektowanym centrum przesiadkowym z dostępem do darmowych parkingów miejskich.

Doskonała nieruchomość do prowadzenia działalności edukacyjnej lub medycznej!

Lokalizacja, przestrzeń i funkcjonalność tego miejsca stworzą komfortowe warunki zarówno dla dzieci, jak i pacjentów.



NAJWAŻNIEJSZE CECHY NIERUCHOMOŚCI:
  • Strategiczne położenie: lokal znajduje się na parterze na przeciw dworca PKP, przy ruchliwej ulicy, co zapewnia łatwy dostęp dla rodziców, dzieci oraz pacjentów. Dodatkowym atutem jest podjazd dla niepełnosprawnych oraz darmowe miejsca parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie.
  • Duże witryny: okazałe przeszklenia nie tylko zapewniają doskonałe doświetlenie pomieszczeń, ale również umożliwiają stworzenie przyjaznej, otwartej przestrzeni.
  • Wielofunkcyjność: nieruchomość doskonale nadaje się na przedszkole, żłobek, klinikę medyczną czy gabinety lekarskie, z możliwością adaptacji poszczególnych pomieszczeń do różnych potrzeb.
  • Cztery wejścia: wygodny dostęp z różnych stron, (zarówno od frontu jak i podwórka)  w tym bezpośrednie wejście do piwnicy z zewnątrz, co jest istotne przy organizacji stref funkcjonalnych.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
  • Dwie sale główne: przestronna i doskonale doświetlone, idealne do aranżacji jako sale zajęć dla dzieci lub gabinety (możliwość dogodnego podziału ściankami działowymi).
  • Zaplecze socjalne: duże zaplecze socjalne, które może służyć jako jadalnia dla dzieci lub pomieszczenie dla personelu medycznego.
  • Cztery pomieszczenia biurowe: mogą być zaadaptowane jako sale dydaktyczne, gabinety lekarskie lub pomieszczenia administracyjne.
  • Sanitariaty: w pełni wyposażone łazienki na parterze oraz w piwnicy, dostosowane do potrzeb dzieci lub pacjentów.
  • Recepcja: może służyć jako poczekalnia dla pacjentów lub rodziców odbierających dzieci
  • Piwnica: doświetlona naturalnym światłem, wyposażona w sanitariaty i prysznice dla personelu oraz dodatkowe pomieszczenia magazynowe, idealne na przechowywanie sprzętu lub materiałów edukacyjnych.

 
STANDARD WYKOŃCZENIA:
  • Okna i witryny: PCV, zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną.
  • Ściany: gładzie i tynki, gotowe do dowolnej aranżacji, co ułatwia przystosowanie przestrzeni do specyficznych potrzeb.
  • Podłogi: glazura, trwała i łatwa w utrzymaniu czystości, co jest szczególnie ważne w miejscach użyteczności publicznej.
  • Ogrzewanie: centralne ogrzewanie na gaz, wyposażone w licznik ciepła, zapewniające komfort cieplny przez cały rok.
  • lokal wymaga remontu

 
Ten lokal to idealna inwestycja dla przedsiębiorców planujących otwarcie przedszkola, żłobka lub kliniki medycznej. Zapewnia on przestrzeń i funkcjonalność w doskonałej lokalizacji, co jest kluczowe dla tego typu działalności.
Nie przegap tej wyjątkowej oferty! Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację nieruchomości.


PRZEZNACZENIE W MPZP:

1) podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z wbudowanymi usługami, rzemiosłem lub handlem detalicznym,
b) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna - wyłącznie istniejąca w dniu wejścia w życie niniejszej uchwały lub jej wymiana,
c) usługi ( należy przez to rozumieć usługi publiczne, obsługę firm, obsługę
administrację, finanse, kulturę, opiekę i ochronę zdrowia, edukację, naukę, pomoc społeczną, gabinety kosmetyczne, gabinety odnowy biologicznej, siłownie w budynkach, sale fitness, usługi rzemieślnicze, centra szkoleniowe, centra konferencyjne, budynki zamieszkania zbiorowego, obsługę turystyki, gastronomię)
d) rzemiosło,
e) handel detaliczny(należy przez to rozumieć działalność związaną ze sprzedażą towarów o powierzchni sprzedaży nie większej niż 2000 m2 w obiektach handlowych oraz w częściach obiektów o innych funkcjach, z wyłączeniem sprzedaży paliw)
 
2) uzupełniające:
a) zabudowa jednorodzinna-wyłącznie istniejąca w dniu wejścia w życie niniejszej uchwały lub jej wymiana,
b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z wbudowanymi usługami, rzemiosłem lub handlem detalicznym - wyłącznie istniejąca w dniu wejścia w życie niniejszej uchwały lub jej wymiana,
 c) zieleń urządzona,
d) rekreacja,
e) obiekty, sieci dystrybucyjne i urządzenia infrastruktury technicznej,
f) parkingi,
g) ulice wewnętrzne,
h) ciągi rowerowe.
 


Cena 1 050 000,- do  negocjacji
Kontakt : tel. 668 114 971

FILAR NIERUCHOMOŚCI

Ze względu na zapisy ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy przed prezentacją nieruchomości należy okazać  dowód osobisty lub paszport oraz złożyć podpis na umowie pośrednictwa lub karcie prezentacji.  


 

Nota prawna

 

Szanowni Państwo, w trosce o Państwa bezpieczeństwo i wygodę uruchomiliśmy możliwość zdalnego dodawania ofert sprzedaży i wynajmu do naszej bazy.

Wystarczy kliknąć w ten link: https://www.nieruchomosci.lubin.pl/artykul,47

 

NOTA PRAWNA DOT. OFERTY

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

 

Szczegóły

Symbol oferty LS-6511
Powierzchnia 516,00 m²
Piętro parter
Rodzaj budynku kamienica
Standard
Stan lokalu do odnowienia
Stan prawny Odrębna własność lokalu
Okna PCV
Rodzaj lokalu jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu biurowo - magazynowy, biurowy, handlowo-usługowy, handlowy, usługowy
Dojazd asfalt
Ogrzewanie C.O. lokalne
Usytuowanie dwustronne
Możliwość parkowania tak
Położenie lokalu ruchliwa ulica
Wejście od ulicy

Pomieszczenia

Liczba pomieszczeń biurowych 3
Liczba pomieszczeń magazynowych 6
Liczba pomieszczeń sanitarnych 4

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem