Doradca d/s nieruchomości
joanna.wermuth-kosiek@nieruchomosci.lubin.pl zostaw wiadomośćSzukasz nowoczesnego, energooszczędnego domu, który zapewni Ci komfort życia, niskie koszty utrzymania i spokój z dala od miejskiego zgiełku? Poznaj wyjątkową ofertę domu, w którym nowoczesna technologia idzie w parze z funkcjonalnością i wysoką jakością wykonania! Na 10 arowej działce.
Na sprzedaż nowoczesny, parterowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 110,76 m², realizowany według projektu „Nori”, w technologii prefabrykowanej, położony w Miłosnej, zaledwie 7 minut jazdy od Lubina.
Nieruchomość usytuowana jest na nowo powstałym osiedlu domów jednorodzinnych, w spokojnej i przyjaznej okolicy. To doskonała propozycja dla rodzin z dziećmi, osób ceniących wygodę oraz wszystkich, którzy marzą o własnym domu z dala od miejskiego hałasu, a jednocześnie z szybkim dostępem do infrastruktury Lubina.
Dom oferowany jest w stanie deweloperskim, co daje możliwość indywidualnego wykończenia i urządzenia wnętrz zgodnie z własnym gustem i potrzebami.
Projekt domu został starannie przemyślany, aby zapewnić wygodny podział na przestronną strefę dzienną oraz komfortową, prywatną część sypialnianą.
W skład domu wchodzą:
Wiatrołap – 3,46 m²
Pomieszczenie gospodarcze – 6,94 m²
Pokój – 12,12 m²
Łazienka – 6,49 m²
Pokój – 15,92 m²
Pokój – 10,38 m²
Łazienka – 3,05 m²
Komunikacja – 7,86 m²
Salon z jadalnią – 33,78 m²
Kuchnia – 8,31 m²
Spiżarnia – 2,45 m²
Łączna powierzchnia użytkowa: 110,76 m².
Dużym atutem nieruchomości jest przestronny salon z jadalnią i kuchnią o powierzchni 42,09 m², który stanowi serce domu i zapewnia komfortową przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. Kuchnia z praktyczną spiżarnią pozwala na wygodne przechowywanie produktów i utrzymanie porządku.
W części prywatnej zaprojektowano trzy ustawne pokoje, które można zaaranżować jako sypialnię główną, pokoje dziecięce lub gabinet. Dwie łazienki to dodatkowy komfort dla domowników, szczególnie przy większej rodzinie.
Parterowy charakter budynku oznacza brak schodów i wygodę codziennego użytkowania. To rozwiązanie, które sprawdzi się zarówno dla rodzin z małymi dziećmi, jak i osób planujących dom na długie lata.
Dom powstaje w technologii prefabrykowanej, z wykorzystaniem starannie dobranych materiałów konstrukcyjnych i izolacyjnych.
ŚCIANY ZEWNĘTRZNE – GRUBOŚĆ 30 CM
Tynk silikonowo-silikatowy.
Styropian grafitowy 12 cm.
Konstrukcja drewniana klasy C24.
Wypełnienie pianą poliuretanową.
Płyty konstrukcyjne FERMACELL 12,5 mm.
ŚCIANY WEWNĘTRZNE – GRUBOŚĆ 12 CM
Konstrukcja drewniana C24.
Wypełnienie wełną mineralną.
Płyty FERMACELL.
STROP
Ocieplenie pianą PUR o grubości minimum 25 cm.
Belki stropowe C24.
Sucha zabudowa G-K.
Okna PCV 3-szybowe, 6-komorowe.
Drzwi balkonowe
Drzwi zewnętrzne jednoskrzydłowe.
Dachówka ceramiczna.
Rynny PVC i kompletne opierzenie.
Jednym z największych atutów nieruchomości jest zastosowanie nowoczesnych i energooszczędnych rozwiązań instalacyjnych.
W standardzie domu:
Pompa ciepła – nowoczesne i ekonomiczne źródło ogrzewania.
Ogrzewanie podłogowe – komfort cieplny w całym domu.
Rekuperacja – wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła.
Instalacja wodno-kanalizacyjna.
Instalacja elektryczna.
Połączenie pompy ciepła, ogrzewania podłogowego oraz rekuperacji zapewnia wysoki komfort użytkowania, efektywne wykorzystanie energii i możliwość ograniczenia kosztów eksploatacyjnych.
Rekuperacja odpowiada za stałą wymianę powietrza, ogranicza straty ciepła i pomaga utrzymać zdrowy mikroklimat we wnętrzach.
Dom posadowiony jest na płycie fundamentowej obejmującej:
Beton konstrukcyjny o grubości 20 cm.
Ocieplenie styropianem 20 cm.
Zagęszczoną podbudowę o grubości 50 cm.
110,76 m² funkcjonalnej powierzchni użytkowej.
Dom parterowy – wszystkie pomieszczenia na jednym poziomie.
Trzy niezależne sypialnie.
Przestronny salon z jadalnią.
Dwie łazienki.
kuchnia ze spiżarnią.
Nowoczesna technologia prefabrykowana.
Pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe.
Wentylacja mechaniczna z rekuperacją.
Wysokiej jakości materiały konstrukcyjne.
Stan deweloperski – możliwość własnej aranżacji wnętrz.
Nowo powstałe osiedle domów jednorodzinnych.
Miłosna to doskonałe miejsce dla osób, które chcą połączyć komfort mieszkania w spokojnej, kameralnej okolicy z szybkim dojazdem do miasta.
Nowo powstałe osiedle domów jednorodzinnych zapewnia przyjemne otoczenie i przestrzeń do życia. To idealna lokalizacja dla osób szukających własnego miejsca, w którym można odpocząć od codziennego pośpiechu, nie rezygnując z bliskości Lubina.
CENA: 870 000 ZŁ
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA: 110,76 m²
STAN: DEWELOPERSKI
LOKALIZACJA: MIŁOSNA – OK. 7 MINUT OD LUBINA
TERMIN REALIZACJI: DOM GOTOWY
Zapraszam na prezentację!
Joanna Wermuth-Kosiek
tel. 790 590 355
FILAR NIERUCHOMOŚCI
Lubin, ul. Kisielewskiego 3, Ustronie IV
(wejście od ul. Jana Pawła II – naprzeciw marketu LIDL)
Do ceny należy doliczyć koszty przeniesienia własności w kancelarii notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.
NASZYM KLIENTOM OFERUJEMY:
GWARANCJĘ BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI – nasze transakcje objęte są ochroną ubezpieczeniową TU HESTIA S.A., co daje naszym klientom dodatkowe bezpieczeństwo.
KORZYSTNY KREDYT HIPOTECZNY – oferujemy bezpłatne doradztwo kredytowe, indywidualne dopasowanie finansowania oraz pomoc w uzyskaniu kredytu.
Szanowni Państwo, w trosce o Państwa bezpieczeństwo i wygodę uruchomiliśmy możliwość zdalnego dodawania ofert sprzedaży i wynajmu do naszej bazy.
Wystarczy kliknąć w ten link: https://www.nieruchomosci.lubin.pl/artykul,47
NOTA PRAWNA DOT. OFERTY
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
DOM W OBORZE w stanie deweloperskim, pow. 125,79 m2 salon + 4 sypialnie Szereg środkowy położony na działce 2,3 ara . Na parterze znajduje się garaż, łazienka z WC, połączony jedno-przestrzennie z kuchnią przestronny salon z wyjściem szerokimi drzwiami na ...
SZEREG ŚRODKOWY NA NOWYM ZAMKNIĘTYM OSIEDLU - OBORA. OSIEDLE Z PEŁNĄ INFRASTRUKTURĄ: WYKONANĄ DROGĄ WEWNĘTRZNĄ I OŚWIETLENIEM. Budynek w stanie deweloperskim, położony na nowopowstającym kameralnym osiedlu. w bezpośrednim sąsiedztwie domów jednorodzinnych oraz ...
Dom wolnostojący w stanie deweloperskim tylko 699 tys Pow. użytkowa 100m2 - atutem są 4 sypialnie (jedną z sypialni zlokalizowano na parterze) Obecnie rzadko spotykany układ, idealny dla większej rodziny lub do pracy zdalnej. Nieruchomość położona ...
Nowoczesny dom z pompą ciepła i ogrzewaniem podłogowym - Miłoradzice. Możliwość wykończenia pod klucz! Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w stanie deweloperskim, położony w spokojnej i atrakcyjnej miejscowości Miłoradzice. Nieruchomość usytuowana jest na działce ...
