Obiekt magazynowo - biurowy w Lubinie
(nowa hala 360m2 + budynek handlowo-biurowy 300m2)
położone na działce 30 arów
Doskonała lokalizacja, przy wjeździe na obwodnicę łączącą się z drogą ekspresową
S3.
Dojazd asfaltowy z wykonanym zjazdem na posesję
, teren ogrodzony płotem z paneli ocynkowanych zamykany bramą stalową dwuskrzydłową.
Grunt utwardzony kruszywem kamienno-bazaltowo-betonowym na całej posesji ( całkowita wymiana ziemi zgodnie ze zgłoszeniem do Starostwa), dodatkowo zdrenowano
działkę, co wpłynęło na całkowity brak zastojów wodnych poopadowych.
Duży plac manewrowy - odpowiednie usytuowanie budynków na działce umożliwia zawrócenie na posesji nawet przez dużego TIR-a.
Hala o pow. 360m2
wybudowana w podwyższonym standardzie, posadowiona na lanych fundamentach + chudziak, stalowa, ocynkowana wykończona z zewnątrz płytami warstwowymi firmy ,,Balex Metal” , dach o wysokich parametrach termo-izolacyjnych z płyt warstwowych ,,Balex Metal” wypełnionych pianką .
-
wysokość 5m – w szczycie
6m
-
szerokość 12m długość 30m
-
3 bramy wjazdowe segmentowe z naświetleniem wysokie na 4,25m szerokie na 4m
- dwa wejścia
- hala doświetlona oknami na całej długości
- podłączone zasilanie elektryczne
- przyłącze wody i kanalizacji wprowadzone na działkę
Budynek handlowo-biurowy o pow. 310m2 - dwukondygnacyjny usługowo-biurowy w stanie surowym otwartym nadaje się pod każdą działalność.
PARTER 150m2:
-
sala główna o pow. 117m2, doświetlona dużymi, szerokimi witrynami oraz drzwiami wejściowymi – idealna na biuro sprzedaży, ekspozycję produktów itp.
- na tym samym poziomie zlokalizowano zaplecze socjalne tj.; kuchnię oraz toalety dla pracowników i klientów.
- klatka schodowa z wejściem z sali głównej oraz z osobnym, niezależnym wejściem z zewnątrz, co daje
możliwość niezależnego i odrębnego użytkowania górnej kondygnacji np. jako 150 metrowego apartamentu mieszkalnego lub dodatkowej powierzchni do wynajęcia.
PIĘTRO 150m2:
- na ten moment bez ścianek działowych, co ułatwia podział przestrzeni pod indywidualne potrzeby kupującego – w projekcie przewidziano 6 pomieszczeń biurowych oraz toaletę z umywalką . Powierzchnię tą można wykorzystać na cele mieszkalne.
Stropy w budynku lane monolityczne.
PRZEZNACZENIE TERENU W MPZP:
- usługi, magazyny, bazy, składy rzemiosło, handel detaliczny; handel hurtowy, produkcja, zieleń urządzona, rekreacja,
- zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z wbudowanymi usługami, rzemiosłem lub handlem detalicznym, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z wbudowanymi usługami, rzemiosłem lub handlem detalicznym, zabudowa wielorodzinna, zabudowa jednorodzinna
Cena 1 690 000 zł netto (faktura VAT 23% ) - zł do negocjacji – Kupujący nie ponosi żadnych opłat do biura.
Kontakt : Katarzyna Krakowska-Zimnica
Tel. 606 466 935
FILAR NIERUCHOMOŚCI
NOTA PRAWNA DOT. OFERTY
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
