Opis nieruchomości
Działka 34 ara w miejscowości Ręszów
11 km od Lubina i 6,3 km od Ścinawy.
Cena 70 tyś
Przeznaczenie działki :
Przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych.
- Dopuszczalne kierunki przekształceń:
- adaptacje istniejących budynków mieszkalnych i gospodarczych na cele zabudowy mieszkaniowej oraz usług towarzyszących, zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi,
- Przeznaczenie uzupełniające:
- usługi nie wymagające wielokrotnego w ciągu doby(ponad 2 kursy) i uciążliwego (ponad 3,5 tony) transportu dostawczego,
- urządzenia towarzyszące,
- zieleń urządzona
2. Zabrania się lokalizowania w granicach działek obiektów i urządzeń usługowych lub hodowlanych,stwarzających zagrożenie lub uciążliwości dla mieszkańców i środowiska przyrodniczego,
3. Ustala się warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzenia terenu:
- wyznacza się obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu.Dla działek,gdzie nie są wyznaczone linie zabudowy, zabudowę należy lokalizować zgodnie z przepisami szczególnymi i odrębnymi,
- ustala się maksymalną wysokość noworealizowanych budynków mieszkalnych na trzy kondygnacje naziemne - maksymalna wysokość ściany liczona od podstawy ściany do okapu dachu na 8 m,
- ustala się maksymalną wysokość noworealizowanych budynków usługowych na trzy kondygnacje naziemne - maksymalna wysokość ściany liczona od podstawy ściany do okapu dachu na 10 m
- obowiązuje stosowanie w modernizowanych i nowoprojektowanych budynkach mieszkalnych połaci dachowej o spadkach 30 - 45 . Dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych wyłącznie w budynkach, garażowych, gospodarczych lub towarzyszących,
- ustala się maksymalny wskaznik intensywności zabudowy - 0,75,
- ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w zagospodarowaniu działki 0 40%
- obowiązuje maksymalna wysokość noworealizowanych ogrodzeń od dróg publicznych i terenów publicznych do 1,8 m.Ustala się maksymalny udział ogrodzenia pełnego izolującego potycznie na 35% powierzchni ogrodzenia,
- dla ogrodzeń zaleca się stosowanie materiałów naturalnych z przewagą drewna i kamienia bądz żywopłotów,
- w przypadku lokalizacji funkcji towarzyszących ustala się obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo.
Zapraszam na prezentację, Joanna Wermuth-Kosiek
tel. 790-590-355
FILAR NIERUCHOMOŚCI
Lubin, ul. Kisielewskiego 3, Ustronie IV
(wejście od ul. Jana Pawła II – naprzeciw marketu LIDL)
Nota prawna
Szanowni Państwo, w trosce o Państwa bezpieczeństwo i wygodę uruchomiliśmy możliwość zdalnego dodawania ofert sprzedaży i wynajmu do naszej bazy.
Wystarczy kliknąć w ten link: https://www.nieruchomosci.lubin.pl/artykul,47
NOTA PRAWNA DOT. OFERTY
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
