Działka 34 ara w miejscowości Ręszów
11 km od Lubina i 6,3 km od Ścinawy.
Cena 70 tyś
przeznaczenie terenu: 1.MN
a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
b) uzupełniające: - usługi nieuciążliwe, - zabudowa zagrodowa, - wody powierzchniowe;
2) zasady zagospodarowania terenu:
a) budynek mieszkalny jednorodzinny wyłącznie jako wolnostojący lub bliźniaczy,
b) usługi nieuciążliwe dopuszcza się wyłącznie jako lokale użytkowe w budynkach mieszkalnych,
c) zabudowę zagrodową dopuszcza się wyłącznie na działkach obecnie przez nią zajmowanych;
3) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu,
b) wysokość budynków, mierzona od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku do najwyższego punktu pokrycia dachu:
- mieszkalnych
- nie większa niż 11 m,
- gospodarczych i garaży w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej – nie większa niż 6 m,
- gospodarczych i inwentarskich w zabudowie zagrodowej
- nie większa niż 12 m;
c) liczba kondygnacji nadziemnych budynków nie większa niż 2, w tym poddasze użytkowe,
d) intensywność zabudowy:
- minimalna - 0,1,
- maksymalna
– 0,4,
e) geometria dachu: dachy strome, dwu lub wielospadowe o symetrycznych, nie mijających się połaciach bryły głównej budynku, z możliwością wprowadzenia poniżej głównej kalenicy innych elementów dachu np. lukarny, dachy naczółkowe, pokryte łupkiem, dachówką lub materiałem imitującym dachówkę, w kolorze ceglastym, brązowym, czarnym, grafitowym lub szarym o kącie nachylenia połaci dachowych od 30° do 45°,
f) ustalenia, o których mowa w lit. b, c, e nie dotyczą obiektów ujętych w gminnej ewidencji zabytków, dla których obowiązuje zachowanie istniejących wskaźników wysokości zabudowy i geometrii dachu,
g) powierzchnia zabudowy: nie większa niż 35% powierzchni działki budowlanej,
h) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniejsza niż 50% powierzchni działki budowlanej,
i) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: - wolnostojącej - 800 m2 , - bliźniaczej - 700 m2
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 3.MN/U obowiązują następujące ustalenia:
1) przeznaczenie terenu:
a) podstawowe: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, - zabudowa usługowa,
b) uzupełniające – wody powierzchniowe;
2) zasady zagospodarowania terenu
a) budynek mieszkalny jednorodzinny jako wolnostojący, bliźniaczy lub szeregowy,
b) zabudowę usługową dopuszcza się wyłącznie jako usługi nieuciążliwe;
3) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu,
b) wysokość budynków, mierzona od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku do najwyższego punktu pokrycia dachu nie większa niż 11 m,
c) liczba kondygnacji nadziemnych budynków nie większa niż 3, w tym poddasze użytkowe,
d) intensywność zabudowy: - minimalna - 0,1, - maksymalna - 0,8,
e) geometria dachu - dachy strome, dwu lub wielospadowe, o symetrycznych nie mijających się połaciach, o kącie nachylenia połaci dachowych od 30° do 45°,
f) powierzchnia zabudowy: nie większa niż 40% powierzchni działki budowlanej,
g) powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 50% powierzchni działki budowlanej,
h) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej - 800m2 , - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej - 700m2 ,
Zapraszam na prezentację, Joanna Wermuth-Kosiek
tel. 790-590-355
FILAR NIERUCHOMOŚCI
Lubin, ul. Kisielewskiego 3, Ustronie IV
(wejście od ul. Jana Pawła II – naprzeciw marketu LIDL)
Naszym klientom oferujemy :
- GWARANCJĘ KORZYSTNEJ CENY – jeśli znajdą Państwo naszą nieruchomość w innym biurze z niższą ceną, i zgłoszą nam to - my gwarantujemy w 100%, że u nas kupią Państwo
korzystniej !!!
- GWARANCJĘ BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI – nasze transakcje objęte są ochroną ubezpieczeniową przez T U HESTIA S.A, co daje naszym klientom pełne bezpieczeństwo prawne. Naszą wiedzę dodatkowo potwierdził Minister Infrastruktury nadając nam Licencję Państwową .
- KORZYSTNY KREDYT HIPOTECZNY – z indywidualnie dobraną ratą kredytu najlepszą na rynku. Oferujemy bezpłatne doradztwo i pomoc w uzyskaniu kredytu – udzielamy również szeroką pomoc po podpisaniu umowy kredytowej - załatwiamy za klientów hipoteki i podatki.
Nasza wiedza, profesjonalizm, zawodowe podejście do pracy pośrednika a także specjalistyczny sprzęt i zaawansowane narzędzia marketingowe pozwalają nam na
wypromowanie naszych nieruchomości ponad konkurencję.
FILAR NIERUCHOMOŚCI - największe regionalne biuro w Lubinie, jesteśmy z Państwem od 23 lat.
ZAUFAJ PROFESJONALISTOM – czekamy na Ciebie w naszej placówce :
FILAR NIERUCHOMOŚCI
Lubin, ul. Kisielewskiego 3, Ustronie IV
(wejście od ul. Jana Pawła II – naprzeciw marketu LIDL)
NOTA PRAWNA DOT. OFERTY
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
