KAMIENICA 870m2 z działką pod
budowę drugiej kamienicy
w cenie 580 tys.
OFERTA DLA DEWELOPERA - rozwojowa inwestycja mieszkaniowa zlokalizowana w prestiżowej dzielnicy Legnicy.
MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE:
Działkę można wykorzystać pod
dwa budynki wielorodzinne tj:
- Rewitalizacja i remont obecnie znajdującej się na działce kamienicy o pow. całkowitej 870m2 (ściany nośne oraz klatka schodowa w stanie dobrym - do wykorzystania – opinia architekta konstruktora)
- Budowa drugiego budynku wielorodzinnego usługowo-mieszkalnego lub tylko mieszkalnego bądź usługowego o podobnych gabarytach
- Działka o pow. 11,29 ara.
Tarninów, jest to zabytkowa dzielnica w centralnej części Legnicy składająca się z okazałych willi, kamienic i budynków użyteczności publicznej położonych pośród unikatowego na skalę europejską starodrzewia. W tym wyjątkowym miejscu skupiają się elitarne zawody typu: notariusze, prawnicy jaki i firmy ubezpieczeniowe, banki, sądy oraz wiele innych.
ZAPISY PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:
1.MU -
tereny mieszkaniowo - usługowe
2. Na terenach, o których mowa w ust.1 dopuszcza się różne formy i intensywności zabudowy śródmiejskiej, właściwe dla obszaru polityki według rozdziału 3 oraz usługi wyłącznie nieuciążliwe dla zabudowy śródmiejskiej.
3. Dopuszcza się łączenie oraz wymianę funkcji mieszkaniowej i usługowej, o ile nie stwarza to konfliktów funkcji i uciążliwości.
ROZDZIAŁ 3
1. W celu rehabilitacji istniejących zasobów mieszkaniowych oraz przywrócenia historycznej rangi kulturowej "bogatej dzielnicy mieszkaniowej" wyodrębnia się
obszar rehabilitacji zwartej zabudowy śródmiejskiej, obejmujący kwartały oznaczone na rysunku planu literą
A.
2. W obszarze zwartej zabudowy śródmiejskiej, o której mowa w ust. 1 działaniem podstawowym jest:
1) ochrona i konserwacja układu urbanistycznego ulic i placów oraz substancji architektonicznej stanowiącej dobra kultury, zgodnie z zasadami określonymi w § 15,
2) eliminowanie obiektów i funkcji kolizyjnych przestrzennie wewnątrz kwartałów intensywnej zabudowy takich jak: składy, magazyny, bazy, warsztaty, zakłady produkcyjne, boksy garażowe,
3) wyznaczenie obszarów wspólnego użytkowania z zielenią urządzoną w obrębie kwartałów dla mieszkańców lub użytkowników, z możliwością wjazdu i parkowania samochodów osobowych wg ustaleń na rysunku planu.
3. W obszarze śródmiejskim dopuszcza się działania inwestycyjne:
1) dopełnienie układu urbanistycznego poprzez przedłużenie ulic oraz uzupełnienie niezrealizowanych elementów historycznej kompozycji przestrzennej wg ustaleń planu,
2) uzupełnienie zwartej zabudowy budynkami mieszkalnymi lub usługowymi, o charakterze plombowym, w tym również dopuszcza się garaże wielopoziomowe, z uwzględnieniem wymagań określonych w warunkach ochrony konserwatorskiej i warunkach zabudowy, zgodnie z zasadami określonymi w rozdziale 2 i na rysunku planu,
3) wymianę funkcji mieszkaniowej na usługową i administracyjną, w szczególności w parterach lub przyziemiu kamienic zlokalizowanych przy ulicach podstawowego układu komunikacyjnego (KZ, KLg) wg § 28, z zastrzeżeniem utrzymania wartości kulturowych i przedogródków wg § 15,
4) zachowanie oraz przywracanie wysokich standardów lokali mieszkaniowych w zasobach historycznych poprzez likwidacje wtórnych podziałów mieszkań,
5) realizację dostępnych publicznie parkingów podziemnych lub wielopoziomowych w obszarach wspólnego użytkowania zgodnie z ustaleniami rysunku planu.
4. W obszarze zwartej zabudowy śródmiejskiej, o którym mowa w ust.1, ustala się wg § 14 maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy dla wyznaczonych działek PZ=0,75 przy zabudowie mieszkaniowej lub mieszkaniowej z usługami.
CENA 580 TYS ZŁ
WIĘCEJ INFORMACJI POD NUMEREM : tel. 668114971
Mariusz Zimnica
FILAR NIERUCHOMOŚCI
NOTA PRAWNA DOT. OFERTY
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
