oferta na wyłączność
55
ofert
Mariusz Zimnica

Doradca ds. nieruchomości

m.zimnica@nieruchomosci.lubin.pl

668 114 971

zostaw wiadomość
513,73 zł/m2 cena: 580 000 zł

Opis nieruchomości

KAMIENICA 870m2 z działką pod 
budowę drugiej kamienicy
w cenie 580 tys.

OFERTA DLA DEWELOPERA - rozwojowa inwestycja mieszkaniowa zlokalizowana w prestiżowej dzielnicy Legnicy.


MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE:

Działkę można wykorzystać pod dwa budynki wielorodzinne tj:
 
  • Rewitalizacja i remont obecnie znajdującej się na działce kamienicy o pow. całkowitej 870m2 (ściany nośne oraz klatka schodowa w stanie dobrym - do wykorzystania –  opinia architekta konstruktora)
  • Budowa drugiego budynku wielorodzinnego usługowo-mieszkalnego lub tylko mieszkalnego bądź usługowego o podobnych gabarytach
  • Działka o pow. 11,29 ara.
Tarninów, jest to zabytkowa dzielnica w centralnej części Legnicy składająca się z okazałych willi, kamienic i budynków użyteczności publicznej położonych pośród unikatowego na skalę europejską starodrzewia. W tym wyjątkowym miejscu skupiają się elitarne zawody typu: notariusze, prawnicy jaki i firmy ubezpieczeniowe, banki, sądy oraz wiele innych. 

ZAPISY PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:

1.MU - tereny mieszkaniowo - usługowe 
 2. Na terenach, o których mowa w ust.1 dopuszcza się różne formy i intensywności zabudowy śródmiejskiej, właściwe dla obszaru polityki według rozdziału 3 oraz usługi wyłącznie nieuciążliwe dla zabudowy śródmiejskiej.
3. Dopuszcza się łączenie oraz wymianę funkcji mieszkaniowej i usługowej, o ile nie stwarza to konfliktów funkcji i uciążliwości.
ROZDZIAŁ 3
1. W celu rehabilitacji istniejących zasobów mieszkaniowych oraz przywrócenia historycznej rangi kulturowej "bogatej dzielnicy mieszkaniowej" wyodrębnia się obszar rehabilitacji zwartej zabudowy śródmiejskiej, obejmujący kwartały oznaczone na rysunku planu literą A.
2. W obszarze zwartej zabudowy śródmiejskiej, o której mowa w ust. 1 działaniem podstawowym jest:
1) ochrona i konserwacja układu urbanistycznego ulic i placów oraz substancji architektonicznej stanowiącej dobra kultury, zgodnie z zasadami określonymi w § 15,
2) eliminowanie obiektów i funkcji kolizyjnych przestrzennie wewnątrz kwartałów intensywnej zabudowy takich jak: składy, magazyny, bazy, warsztaty, zakłady produkcyjne, boksy garażowe,
3) wyznaczenie obszarów wspólnego użytkowania z zielenią urządzoną w obrębie kwartałów dla mieszkańców lub użytkowników, z możliwością wjazdu i parkowania samochodów osobowych wg ustaleń na rysunku planu.
3. W obszarze śródmiejskim dopuszcza się działania inwestycyjne:
1) dopełnienie układu urbanistycznego poprzez przedłużenie ulic oraz uzupełnienie niezrealizowanych elementów historycznej kompozycji przestrzennej wg ustaleń planu,
2) uzupełnienie zwartej zabudowy budynkami mieszkalnymi lub usługowymi, o charakterze plombowym, w tym również dopuszcza się garaże wielopoziomowe, z uwzględnieniem wymagań określonych w warunkach ochrony konserwatorskiej i warunkach zabudowy, zgodnie z zasadami określonymi w rozdziale 2 i na rysunku planu,
3) wymianę funkcji mieszkaniowej na usługową i administracyjną, w szczególności w parterach lub przyziemiu kamienic zlokalizowanych przy ulicach podstawowego układu komunikacyjnego (KZ, KLg) wg § 28, z zastrzeżeniem utrzymania wartości kulturowych i przedogródków wg § 15,
4) zachowanie oraz przywracanie wysokich standardów lokali mieszkaniowych w zasobach historycznych poprzez likwidacje wtórnych podziałów mieszkań,
5) realizację dostępnych publicznie parkingów podziemnych lub wielopoziomowych w obszarach wspólnego użytkowania zgodnie z ustaleniami rysunku planu.
4. W obszarze zwartej zabudowy śródmiejskiej, o którym mowa w ust.1, ustala się wg § 14 maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy dla wyznaczonych działek PZ=0,75 przy zabudowie mieszkaniowej lub mieszkaniowej z usługami.

CENA 580 TYS ZŁ  
 
WIĘCEJ INFORMACJI POD NUMEREM :  tel. 668114971
Mariusz Zimnica
FILAR NIERUCHOMOŚCI
 

Nota prawna

 

Szanowni Państwo, w trosce o Państwa bezpieczeństwo i wygodę uruchomiliśmy możliwość zdalnego dodawania ofert sprzedaży i wynajmu do naszej bazy.

Wystarczy kliknąć w ten link: https://www.nieruchomosci.lubin.pl/artykul,47

Jednocześnie informujemy, że pomimo trudnej sytuacji związanej z COVID 19

nadal pracujemy a nasi agenci są do Państwa dyspozycji.

 

Dla zapewnienia wszelkich środków ostrożności  zmieniamy tryb pracy biura na następujący:

  • Nasi agenci są do Państwa dyspozycji pod numerami telefonów podanych w ofertach lub na naszej stronie internetowej
  • Poczta elektroniczna jest odczytywana na bieżąco
  • Spotkania w biurze odbywają się wyłącznie po uprzednim umówieniu terminu
  • Wciąż przyjmujemy nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu, które można również nam zgłosić poprzez formularz zgłoszeniowy na naszej stronie
  • Kredyty hipoteczne realizujemy na bieżąco
  • Akty notarialne umawiamy indywidualnie
  • Dokumenty z urzędów i spółdzielni nadal pobieramy

 

 

NOTA PRAWNA DOT. OFERTY

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

 

Szczegóły

Symbol oferty GS-5064
Powierzchnia 1 129,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana, inwestycyjna
Standard
Ukształtowanie działki płaska
Gaz tak - miejski
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Położenie blisko centrum
Prąd jest
Kanalizacja tak

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem