oferta na wyłączność
53
ofert
Mariusz Zimnica

Doradca ds. nieruchomości

m.zimnica@nieruchomosci.lubin.pl

668 114 971

zostaw wiadomość
5 166,67 zł/m2 cena: 1 550 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

 Nowoczesny dom parterowy z własnym lasem na działce
Lubin – 8 km

Przestronny, podpiwniczony dom jednorodzinny o powierzchni mieszkalnej 164 m², położony w malowniczej miejscowości Gorzyca, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu.

Dom usytuowany jest na przestronnej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni prawie 12 arów, na której rośnie własny las, tworząc niepowtarzalną atmosferę prywatności i bliskości natury.


PARTER:


- przestronny, klimatyzowany, jasny salon, którego sercem jest elegancki kominek, wnoszący ciepło i przytulność do wnętrza. Salon płynnie łączy się z jadalnią, gdzie duże okna wpuszczają mnóstwo naturalnego światła, tworząc idealne miejsce do wspólnych posiłków i rodzinnych spotkań. Z salonu jest wyjście na taras wyłożony dużymi płytami tarasowymi (80x80) oraz na przepięknie zagospodarowaną działkę i las.

- kuchnia, otwarta na salon i jadalnię, to przestrzeń stworzona z myślą o funkcjonalności i wygodzie. Duża zabudowa meblowa wyposażona w  sprzęty AGD ( lodówkę side by side, mikrofalówkę, zmywarkę, płytę indukcyjną i piekarnik elektryczny ) sprawia, że gotowanie tutaj to prawdziwa przyjemność.

- dwie sypialnie – przestronne, z dużymi oknami – idealne na pokoje gościnne lub biura do pracy

- nowoczesna łazienka, która zachwyca swoją elegancją – wyposażona w przestronny, szklany prysznic typu walk-in, dwie umywalki , WC - doświetlona  naturalnym światłem wpadający przez okno.

- garaż dwustanowiskowy z przejściem do kotlowni

- ATUT !!! na parterze, w przedpokoju znajduje się wejście do wysokiej piwnicy  która może pełnić funkcję ,,męskiej jaskini „ a także jako dodatkowe miejsce do przechowywania .



NA PIĘTRO prowadzą eleganckie, dywanowe schody z naturalnego drewna debowego, gdzie znajdują się:


- trzy przestronne sypialnie. Jedna z nich posiada garderobę – idealne rozwiązanie dla miłośników porządku i przestrzeni
- łazienka z umywalką i WC, jasna i przestronna - prawdziwa oaza relaksu. Wyposażona w dużą wannę, doświetlona oknem, oferuje doskonałe warunki do relaksujących kąpieli po długim dniu.

Otaczający dom ogród wraz z własnym lasem to zielona oaza spokoju, starannie zaprojektowana i utrzymana. Bujna roślinność, otaczająca posesję, tworzy kameralną przestrzeń idealną do odpoczynku. Automatyczny system nawadniania, zasilany wodą z własnej studni głębinowej, zapewnia utrzymanie ogrodu w doskonałej kondycji przez cały sezon. Odpowiednie zaplanowanie nasadzeń w ogrodzie zapewnia   prawie bezobsługowe korzystanie z uroków natury. 

To idealne miejsce na letnie grillowanie i relaks na tarasie przy jednoczesnym delektowaniu się widokiem na las.




Standardy wykończenia:
  1. Ściany:
    • Ściany budynku wykonane są z najwyższej jakości ceramiki marki Eder. Ceramika ta charakteryzuje się wyjątkową trwałością oraz doskonałymi właściwościami energooszczędnymi, co gwarantuje stabilność konstrukcji oraz komfort termiczny przez cały rok. Jest to materiał odporny na czynniki atmosferyczne i wpływy środowiskowe, zapewniający długowieczność domu.
  2. Dach:
    • Dach pokryty jest elegancką, ceramiczną dachówką marki Creaton. Ta renomowana dachówka nie tylko wyróżnia się trwałością, ale również estetyką – jest odporna na działanie czynników atmosferycznych, takich jak deszcz, śnieg czy promieniowanie UV, co zapewnia długotrwałe piękno i funkcjonalność. Dach jest dobrze izolowany, co wspomaga utrzymanie optymalnej temperatury wewnątrz domu.
  3. Izolacja:
    • Izolacja dachu wykonana została z piany natryskowej, która zapewnia doskonałą ochronę przed stratami ciepła oraz wyciszenie akustyczne. Ta metoda ocieplenia pozwala na efektywniejsze utrzymanie stałej temperatury wewnątrz, redukując koszty ogrzewania zimą oraz chłodzenia latem.
  4. Okna:
    • Zainstalowane okna trzyszybowe marki Vetrax charakteryzują się wysokimi parametrami termoizolacyjnymi oraz akustycznymi. Ich konstrukcja minimalizuje straty ciepła oraz doskonale wycisza wnętrza. Dodatkowo okna wyposażone są w elektryczne rolety, które podnoszą komfort użytkowania oraz bezpieczeństwo.
  5. Parapety:
    • Okna wykończone są eleganckimi parapetami z czarnego granitu, które dodają luksusowego charakteru i trwałości. Granit jest odporny na uszkodzenia mechaniczne, wilgoć oraz wysoką temperaturę.
  6. Kuchnia:
    • Kuchnia zaprojektowana w pełnej zabudowie, wyposażona w meble najwyższej jakości oraz nowoczesny sprzęt AGD. Znajduje się tu m.in. lodówka side-by-side, płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka oraz pochłaniacz. Wszystkie urządzenia są energooszczędne i ergonomicznie rozmieszczone, co sprawia, że kuchnia jest nie tylko estetyczna, ale również wyjątkowo funkcjonalna.
  7. Podłogi:
    • Drewniane schody prowadzące na piętro wykonane są z naturalnego drewna dębowego, co nadaje wnętrzu przytulny, elegancki charakter. Na piętrze i piętrze w pokojach zastosowano panele.
  8. System nawadniania:
    • Działka wyposażona jest w zautomatyzowany system nawadniania, zasilany wodą z własnej studni głębinowej. Dzięki temu ogród jest zawsze odpowiednio nawodniony, co obniża koszty związane z pielęgnacją roślinności i zapewnia jej doskonały wygląd przez cały sezon.
  9. Zmiękczacz wody:
    • Zainstalowany zmiękczacz wody zapewnia ochronę instalacji wodnej oraz urządzeń AGD przed osadzaniem się kamienia. Zmiękczona woda wpływa korzystnie na zdrowie, skórę oraz wydłuża żywotność sprzętów domowych.
  10. Ogrzewanie gazowe:
    • Energooszczędny system ogrzewania gazowego z zasobnikiem na 150 litrów zapewnia efektywne ogrzewanie całego domu oraz dostęp do ciepłej wody użytkowej w każdej chwili. Jest to rozwiązanie ekologiczne, które znacząco obniża koszty utrzymania domu.
  11. Klimatyzacja:
    • Salon wyposażony jest w klimatyzację, co pozwala na komfortową regulację temperatury wewnątrz, zarówno latem, jak i zimą. To udogodnienie zapewnia idealne warunki termiczne przez cały rok.
  12. Podwieszane sufity:
    • Wnętrza domu ozdobione są podwieszanymi sufitami, w których zainstalowane zostało nowoczesne oświetlenie. Dzięki temu przestrzenie są funkcjonalne, a jednocześnie estetycznie wykończone, tworząc harmonijną całość.
  13. Drewniany domek narzędziowy:
    • Na terenie działki znajduje się również drewniany domek narzędziowy, który zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania narzędzi ogrodowych oraz sprzętu gospodarczego.
  14. Instalacja alarmowa:
    • Cała nieruchomość wyposażona jest w system alarmowy, który podnosi poziom bezpieczeństwa mieszkańców, zapewniając ochronę 24/7.
  15. Instalacja pod odkurzacz centralny:
    • W domu rozprowadzona została instalacja pod odkurzacz centralny, co znacznie ułatwia utrzymanie czystości oraz eliminuje konieczność noszenia ciężkiego sprzętu po całej nieruchomości.
  16. Kominek z rozprowadzonym systemem nawiewów:
    • W salonie znajduje się elegancki kominek, który nie tylko tworzy przytulną atmosferę, ale również pełni funkcję efektywnego źródła ciepła. - Dzięki rozprowadzonemu systemowi nawiewów ciepło z kominka dociera do pozostałych pomieszczeń, co pozwala na oszczędności w ogrzewaniu i dodatkowy komfort cieplny w chłodniejsze dni.

Ten dom to połączenie nowoczesnej technologii, luksusowego wykończenia i niesamowitego kontaktu z naturą. Gotowy do zamieszkania, czeka na swojego nowego właściciela, który doceni jakość, komfort i piękno tej wyjątkowej nieruchomości.
Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia tego unikatowego domu, który może stać się Twoim wymarzonym miejscem na ziemi!

Cena 1 550 000 zł 

Zapraszam na prezentację mieszkania.
Kontakt: Mariusz Zimnica tel. 668 114 971

FILAR NIERUCHOMOŚCI
Lubin, ul. Kisielewskiego 3, Ustronie IV
(wejście od ul. Jana Pawła II – naprzeciw marketu LIDL)



Do ceny należy doliczyć koszty przeniesienia własności w kancelarii notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.

Ze względu na zapisy ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy przed prezentacją nieruchomości należy okazać  dowód osobisty lub paszport oraz złożyć podpis na umowie pośrednictwa lub karcie prezentacji. 

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu korzystnych kredytów na zakup nieruchomości. 

Nota prawna

 

Szanowni Państwo, w trosce o Państwa bezpieczeństwo i wygodę uruchomiliśmy możliwość zdalnego dodawania ofert sprzedaży i wynajmu do naszej bazy.

Wystarczy kliknąć w ten link: https://www.nieruchomosci.lubin.pl/artykul,47

 

NOTA PRAWNA DOT. OFERTY

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

 

Szczegóły

Symbol oferty DS-6602
Powierzchnia 300,00 m²
Powierzchnia użytkowa 164,00 m²
Powierzchnia działki 1 190 m²
Liczba pokoi 6
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana pustak ceramiczny
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Garaż na dwa samochody
Okna PCV
Instalacje dobre
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do zamieszkania
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki mieszane
Rok budowy 2016
Gaz tak - miejski
Woda piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd asfaltowa/kostka
Otoczenie las
Ogrzewanie ogrzewanie własne gazowe - piec dwufunkcyjny
Tarasy taras duży
Prąd jest
Kanalizacja tak
Liczba sypialni 5

Pomieszczenia

Typ kuchni jasna z oknem
Rodzaj kuchni kuchnia z jadalnią z wyjściem na taras

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Lubin (gw), Szklary Górne
dom na sprzedaż

DS-6278

NOWOCZESNA REZYDENCJA DLA WYMAGAJĄCEGO KLIENTA komfortowo wykończona w wysokim standardzie. Osiedle ,,PARK SZKLARY" k/Lubina. Na część dzienną o pow. 62m2  (która jest przeszklona przez całą ścianę  od strony ogrodu) składa się  przestronny salon o pow.  (38m2) z kominkiem ...

Powierzchnia
273,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
1 542 m²
Pokoje
5 pokoi
Cena za m2
5 677,66 zł
cena 1 550 000
dom na sprzedaż - Lubin (gw), Szklary Górne

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem